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內容來自sina新聞

龍湖2013年報發佈純利80億 同比增長27.6%

  人民網北京3月21日電 (記者 劉陽)03月21日，龍湖地產有限公司公佈2013年度業績公告，公司2013年合同銷售額同比增長20%達到人民幣481.2億元；營業額為415.1億元，與上年同期278.9億元相比，增長瞭49%；利潤總額再創新高，歸屬於股東的溢利為80.4億元，減除少數股東權益及評估增值影響後之核心溢利為62.1億元，較去年上升15%，歸屬於股東的核心凈利潤率為15%。

  在龍湖公佈財報後，穩健增長的業績及其未來清晰的戰略刺激其股價大漲，截至3月21日下午16時收盤，龍湖地產漲6.31%至9.77港元。

  龍湖在公告中稱，公司的"擴縱深、近城區、控規模、持商業"戰略得到良好執行。在項目銷售方面，業績貢獻核心城市上升到四個，重慶、北京公司年度貢獻穩居人民幣80億至100億量級，杭州公司和成都公司的銷售能級也提升到人民幣60億至80億。期內，龍湖亦成功進入長沙、昆明、蘇州、濟南四個戰略新城，業務覆蓋拓展為5大區域21城，並戰略性地進入華中地區，全國城市佈局更趨均衡。

  在土地儲備方面，盡管2013年"地王"頻出，但龍湖準確把握時機，集中在競爭相對平和的時刻出手，僅用不到13%的平均溢價率理性購置15幅新地塊。且這些地塊主要集中於一線城市(杭州、上海、北京)的近城區域和二線城市的核心地段，繼續落實瞭"近城區"戰略。

  此外，龍湖在土地儲備和項目開發上也堅持貫徹"控規模"戰略，將項目的規模合理控制，不僅為提升周轉水平奠定瞭基礎，也體現瞭龍湖在拿地上的精準性和全局性。

  公告還顯示，期內龍湖秉持"持商業"的戰略，一如既往穩步投資商業地產，商業地產租金總額達6.7億元，扣除營業稅後的租金收入為人民幣6.3億元，較去年上升31.3%。已開業商場面積為763,349平方米，整體出租率達到97.6%。在電商崛起之時，龍湖的商業租金依舊能達到31.3%的增長率，與其農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡借錢主動打通線上線下的舉措相關，並收效甚顯。

  而在資本市場，，僅用6.58%的平均信貸成本年利率成功獲得2大筆境外融資，繼續為龍湖在投資者心中奠定瞭穩健的形象。

  年初，多名業內權威人士均表示對2014年國內地產業的悲觀看法，並且近期受到興業銀行限貸、興潤置業資不抵債、龍頭萬科北京降價等多個非利好消息的影響，地產股頻繁走低，龍湖披露年報表明會在未來進一步深化高周轉，堅持集團的持續成長性，對投資者來說無疑是一個利好消息，並且從龍湖一貫穩健的財務狀況和戰略性的全國佈局來看，龍湖致力於有質量的長遠發展，該股值得長期持有。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/15292665839.shtml

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