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內容來自sina新聞

地陷致傢中污水倒灌 後湖居民狀告物業管理不善



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  污水突從廁所噴出,裝修一新未及入住的新房被淹透。江岸後湖二七村一戶居民鬱悶不已,物業挖開主下水管道發現是下水管扭曲變形,致污水倒灌進傢中。

  居民將物業告上法庭後進一步得知,下水管道扭曲是因後湖一帶地陷導致。法官最終判決小區物業未對地陷後果提前采取措施維護,應對住戶損失承擔三成責任賠償2.3萬餘元。

 廁所湧污水淹瞭新房

  去年2月21日清早,漢口夏先生接到小區物業的電話,說夏先生傢淹水瞭,水都流到樓道裡瞭。

  夏先生趕緊趕往小區。打開傢門一看,傢裡污水橫流,惡臭熏天,仔細查看,發現污水是從住宅的廁所內湧出。

  夏先生好不著急。原來,他買下後湖鄉二七村這套房子已有5年,花10多萬元裝修後一直沒入住,原本打算最近搬傢,沒想到遭遇這種事故。

  小區物業跟夏先生一起用水桶將污水清理,夏先生估算,包括傢電、沙發等在內,損失達10多萬元。為進一步查找原因,幾天後,物業將夏先生傢屋外的主下水管道打開查看,發現管道已扭曲變形,部分零件甚至已脫落,因下水不暢,污水倒灌進入瞭夏傢。

  地陷引發下水管變形

  看到一片狼藉的傢,夏先生很氣憤,他認為下水管變形脫落瞭物業都不知道,是其維護管理不到位。去年4月,他將物業起訴至江岸區法院,要求賠償傢中損失10.8萬元。

  物業辯稱自己請瞭專業的維護公司對管道進行維護保養,他們懷疑有其它原因,不然管道不會無緣無故變形。

  於是,官司期間,法院委托一傢鑒定機構對下水道變形的原因進行專業鑒定。鑒定結果是,地陷是造成下水道變形的根本原因。原來,近年來後湖一帶地面發生緩慢地陷,導致房屋外墻下沉,擠壓排水管道,逐漸扭曲扁平。

  對這一鑒定結果,物業歸結於不可抗力,不是他們能預料並預防的。但是法院審理後認為後湖地陷非一日形成,物業沒有及時發現這個隱患,更沒有采取措施維護、保養下水管道,二胎房貸是什麼意思因此對事故的造成負有一定的責任,法院酌定這個責任為三成。此前經相關機構評估,夏傢的損失應為7.8萬元。

  今年7月底,法院判決物業賠償夏傢2.3萬餘元。判決後雙方未提起上訴。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/14544491519.shtml

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王雨屏

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