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內容來自sina新聞地陷致傢中污水倒灌 後湖居民狀告物業管理不善
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污水突從廁所噴出，裝修一新未及入住的新房被淹透。江岸後湖二七村一戶居民鬱悶不已，物業挖開主下水管道發現是下水管扭曲變形，致污水倒灌進傢中。
居民將物業告上法庭後進一步得知，下水管道扭曲是因後湖一帶地陷導致。法官最終判決小區物業未對地陷後果提前采取措施維護，應對住戶損失承擔三成責任賠償2.3萬餘元。
廁所湧污水淹瞭新房
去年2月21日清早，漢口夏先生接到小區物業的電話，說夏先生傢淹水瞭，水都流到樓道裡瞭。
夏先生趕緊趕往小區。打開傢門一看，傢裡污水橫流，惡臭熏天，仔細查看，發現污水是從住宅的廁所內湧出。
夏先生好不著急。原來，他買下後湖鄉二七村這套房子已有5年，花10多萬元裝修後一直沒入住，原本打算最近搬傢，沒想到遭遇這種事故。
小區物業跟夏先生一起用水桶將污水清理，夏先生估算，包括傢電、沙發等在內，損失達10多萬元。為進一步查找原因，幾天後，物業將夏先生傢屋外的主下水管道打開查看，發現管道已扭曲變形，部分零件甚至已脫落，因下水不暢，污水倒灌進入瞭夏傢。
地陷引發下水管變形
看到一片狼藉的傢，夏先生很氣憤，他認為下水管變形脫落瞭物業都不知道，是其維護管理不到位。去年4月，他將物業起訴至江岸區法院，要求賠償傢中損失10.8萬元。
物業辯稱自己請瞭專業的維護公司對管道進行維護保養，他們懷疑有其它原因，不然管道不會無緣無故變形。
於是，官司期間，法院委托一傢鑒定機構對下水道變形的原因進行專業鑒定。鑒定結果是，地陷是造成下水道變形的根本原因。原來，近年來後湖一帶地面發生緩慢地陷，導致房屋外墻下沉，擠壓排水管道，逐漸扭曲扁平。
對這一鑒定結果，物業歸結於不可抗力，不是他們能預料並預防的。但是法院審理後認為後湖地陷非一日形成，物業沒有及時發現這個隱患，更沒有采取措施維護、保養下水管道，二胎房貸是什麼意思因此對事故的造成負有一定的責任，法院酌定這個責任為三成。此前經相關機構評估，夏傢的損失應為7.8萬元。
今年7月底，法院判決物業賠償夏傢2.3萬餘元。判決後雙方未提起上訴。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/14544491519.shtml
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