王雨屏

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  繼上周沈北兩宗地塊順利出讓後，今天鐵西區二環內四宗地塊進行拍賣，這也是鐵西區新年的首場土拍，入市的四宗地塊分別是恒基A地塊、八十八中學地塊、化工廠北廠區A地塊和東方傢園地塊。其中恒基A地塊為商用地塊，起拍價格高達8500元/平。且四宗土地均來自鐵西二環內，發展空間很大，共八傢競買人到場，本場土拍可謂看點十足。四宗地塊順利拍出，共吸金13.85億，萬科5.45億拿下化工廠北廠區地塊。

  恒基A地塊坐落於鐵西區興華街北一路，是四宗地塊中唯一的純商業地塊。起拍價格為8500元/平，土地面積4282.8平方米。最終被鐵西城建以樓面地價8695 /建築平方米，總價0.48億元奪得。

  八十八中學地塊坐落鐵西區南十中路，地塊面積為24533.83平，起拍價格為3860元/平。77號競買人以樓面地價3867/建築平方米，總價2.66億拍得該地塊。

  化工廠北廠區A地塊坐落於鐵西區衛工街北三路，面積為51832.3平，是四宗地塊中面積最大的一宗，起拍價格為3500元/平。最終以樓面地價3507/建築平方米，總價5.45億元被萬科拍得。

  東方傢園地塊編號為TX2013-30，土地坐落鐵西區保工北街小北三路，面積為36054.5平，起拍價格4160元/平。最終被遼寧報業世鴻置業有限公司以樓面地價4167/建築平方米，總價5.26億拍下。

  鐵西四宗地塊的順利拍出也意味著老鐵西將迎來新的發展契機，四宗地塊今後的規劃值得期待。



宗地編號地塊名稱 土地座落 土地面積(平方米) 容積率 商業比例 規劃用途 起拍價格(元/建築平方米) 成交價格(元/建築平方米 總價 成交人

TX2013-14恒基A地塊

鐵西區興華街北一路

4282.8

≤1.3

100%

商務設施

8500

8695

4841萬

鐵西城建

TX2013-15八十八中學

鐵西區南十中路

24533.83

≤2.8

＞1

10%

居住、商業

3860

3867

2.66億

77號

TX2013-19 化工廠北廠區A地塊

鐵西區衛工街北三路

51832.3

≤3

＞1

30%

居住、商業

3500

3507

5.45億

萬科

TX2013-30東方傢園

鐵西區保工北街小北三路

36054.5

≤3.5

＞1

30%

居住、商業

4160

4167

5.26億

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/10552582178.shtml

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